Грудин Юрий Юрьевич

Юрий Грудин: биография, интересные факты

Юрий Грудин — российский девелопер, предприниматель и топ-менеджер, который больше 25 лет строит и развивает объекты жилой и коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. Общая площадь его проектов в Петербурге превышает 750 тыс. кв. м. Он основал компанию Формула Сити и руководит ею как владелец и генеральный директор. Грудин также партнёр October Group и сооснователь курорта превентивной медицины «Первая Линия».

Ранние годы

Грудин Юрий Юрьевич родился 1 января 1975 года. Высшее экономическое образование он получил в Санкт-Петербургском государственном университете экономики и финансов и в 1998 году окончил его по специальности «международный менеджмент». Позднее Грудин прошёл 2 программы для практикующих руководителей: Президентскую программу подготовки управленческих кадров и Executive MBA Московской школы управления «Сколково».

Опыт в «Пионере»

Акционером группы компаний «Пионер» Юрий Грудин стал в 2001 году. До 2018 года он отвечал за развитие компании в Санкт-Петербурге. Под его руководством построены жилые кварталы LIFE, апарт-отели сети YE’S и загородный комплекс апартаментов «Первая Линия». Из группы он ушёл в 2018 году, и в 2019 году основал собственную компанию «Формула Сити».

Основой жилого направления «Пионера» в Петербурге стали кварталы по концепции LIFE. Компания создавала на территории квартала полноценную городскую среду: общественные зоны, социальные объекты и сами дома. Под руководством Грудина в Петербурге реализовано 7 жилых проектов «Пионера». Их общая площадь превысила 500 тыс. кв. м. Позже к жилым кварталам компании в Петербурге добавился формат сервисных апартаментов.

Вторым направлением были апарт-отели сети YE’S, среди них YE’S на Хошимина и YE’S Marata на Социалистической улице. Третьим стал загородный комплекс апартаментов «Первая Линия» на берегу Финского залива. Грудин руководил его строительством. В комплексе соединили частное жильё и медицинско-оздоровительную инфраструктуру, и в 2018 году там открылся курорт превентивной медицины «Первая Линия. Health Care Resort».

Компания Формула Сити

В 2019 году Юрий Грудин создал Формулу Сити и построил её работу на принципе ателье. Любой проект компании начинается с исследования. История участка, архитектура соседних зданий и характер района становятся исходными данными для формирования концепции. В результате каждый дом получает собственную идентичность и вписывается в культурный контекст своего места.

Для каждого объекта Формула Сити формирует отдельную команду профессионалов. Над проектами работают архитекторы, историки, урбанисты, проектировщики и дизайнеры.

Первый проект компании, апарт-отель WELL на набережной Обводного канала, показал, как Грудин переосмысляет промышленные территории. Бывшая производственная площадка стала новой точкой притяжения. Здесь разместились апартаменты, офисы, рестораны, коворкинги и общественные пространства, и этим местом пользуются бизнес, горожане и гости Петербурга. Комплекс стал полноценной городской средой на месте бывшей промзоны.

Концепция well-being, то есть забота о благополучии, определила архитектуру WELL, его инженерные системы и сервис. Проектировщики уделили внимание качеству воздуха и воды, циркадному освещению и акустическому комфорту. Для гостей и жителей апарт-отеля создали инфраструктуру для поддержания здоровья.

Награды и текущая деятельность

В 2023 году Российский союз строителей наградил Юрия Грудина орденом «За заслуги в строительстве». Через 2 года, в 2025 году, Юрий Грудин получил почётный знак «Строительная слава». Обе отраслевые награды пришли в период, когда Грудин уже возглавлял созданную им в 2019 году компанию Формула Сити.

Сегодня Грудин руководит «Формулой Сити» и работает над «Евгеньевским», первым жилым проектом компании. По его замыслу, квартал сегмента де-люкс в историческом центре Санкт-Петербурга представляет из себя самостоятельную городскую среду, где гармонично сочетается восстановление объекта культурного наследия Мытный двор и новое строительство.

Также в рамках реализации этого проекта Формула Сити облагораживает прилегающий к «Евгеньевскому» Овсянниковский сад. Де-люкс квартал включает в себя 259 резиденций, лонжевити-пространство от курорта «Первая линия», кураторский ритейл и сервис отельного уровня. В этом проекте сошлись все составляющие принципа ателье, определяющие архитектуру и наполнение квартала через тщательные исследования контекста и характера места.